WÓJT GMINY KROKOWA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działek położonych w miejscowości Krokowa

WÓJT GMINY KROKOWA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działek położonych w miejscowości Krokowa zapisanych w księdze wieczystej nr GD2W/00016608/1 Sądu Rejonowego w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Działy: III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów. 

Przetarg odbędzie się w dniu 28 sierpnia 2026 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Krokowa, ul. Żarnowiecka 29 (sala narad):

Harmonogram licytacji poszczególnych nieruchomości:

·        działka nr 5/36 – godz. 11:15,

·        działka nr 5/37 – godz. 11:45,

·        działka nr 390 – godz. 12:15,

·        działka nr 391 – godz. 12:45,

·        działka nr 392 – godz. 13:15.

Wadium

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu do dnia 24 sierpnia 2026r. (liczy się dzień wpływu środków na konto Gminy) na konto: Urząd Gminy Krokowa Nr rachunku: 28 8349 0002 0000 0169 2000 0030 z dopiskiem: „Przetarg KROKOWA działka nr ………”.

Wpłata wadium jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu oraz zapoznaniem się ze stanem przedmiotu przetargu.

Podatek VAT

Od ustalonej w przetargu ceny sprzedaży zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży.

Przeznaczenie terenu

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla wsi Krokowa, uchwalonym 11 maja 2023 r. uchwałą Nr LXVII/624/2023 Rady Gminy Krokowa (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z 31.05.2023 r., poz. 2676), działki nr 5/36, 5/37, 390, 391 i 392 położone są na terenie oznaczonym symbolem 1.53‑MN/U, o przeznaczeniu: „Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej”.

Obciążenia terenu

Przez działki przebiegają następujące urządzenia infrastruktury technicznej:

kanalizacja deszczowa [przez działkę nr; 5/36 i 5/37], 
kanalizacja deszczowa nieczynna [przez działkę nr; 391 i 392],
sieć energetyczna – oświetlenie wraz z lampami [przez działkę nr; 5/37, 390 i 391],
fragment chodnika z kostki betonowej [przez działkę nr; 5/37, 390 i 391].
Istniejące urządzenia nie stanowią przeszkody dla planowanej zabudowy.

Termin zagospodarowania nieruchomości

Nabywca zobowiązany jest do zabudowania nieruchomości zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w terminie 4 lat od dnia podpisania umowy sprzedaży.

Rozpoczęcie zabudowy – w terminie 2 lat (minimum wybudowanie fundamentów).
Zakończenie zabudowy – w kolejnych 2 latach, co oznacza uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Terminy biegną od dnia zawarcia umowy sprzedaży (akt notarialny) i obowiązują również następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem nabywca zobowiązany jest zgłosić go do użytkowania we właściwym urzędzie.

Możliwość przedłużenia terminu

Termin zabudowy może zostać przedłużony na wniosek nabywcy, jeżeli nie może być dotrzymany z przyczyn od niego niezależnych i niezawinionych (np. procedury uzyskania pozwoleń na budowę).

Kary umowne

W razie niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:

10% ceny nabycia nieruchomości gruntowej za każdy rok po bezskutecznym upływie terminu.

Kara może być naliczana maksymalnie przez okres 10 lat.

Zabezpieczenia

Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty równej 100% wylicytowanej ceny.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Krokowa z tytułu niezapłacenia kar umownych nabywca poddaje się rygorom egzekucyjnym na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty 100% wylicytowanej ceny. Postanowienia te dotyczą również następców prawnych nabywcy.
Prawo pierwokupu

W przypadku sprzedaży przedmiotowych działek Gminie Krokowa przysługuje prawo pierwokupu w rozumieniu art. 596 i nast. Kodeksu cywilnego. Prawo to zostanie ujawnione w dziale III księgi wieczystej nieruchomości.

Odpowiedzialność za wady

Gmina Krokowa nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, których nie można było stwierdzić na podstawie posiadanych dokumentów.

Dodatkowe informacje dotyczące przetargu

Uczestnicy przetargu w dniu jego przeprowadzenia zobowiązani są okazać Komisji Przetargowej: a) dowód wpłaty wadium, b) dowody tożsamości (obojga małżonków) – w przypadku osób fizycznych, c) stosowne pełnomocnictwa oraz dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot – w przypadku osób prawnych.
W przypadku nabywania nieruchomości przez osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim (w tym wspólników spółek cywilnych) wymagana jest obecność obu małżonków lub stawiennictwo jednego z nich, jeżeli posiada pisemną zgodę drugiego małżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu.
Cudzoziemcy, którzy wygrają przetarg, zobowiązani są – przed zawarciem umowy notarialnej – uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, o ile zgoda taka jest wymagana przepisami prawa.
Wójt Gminy Krokowa jest uprawniony do żądania od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej danych obejmujących: – imię (imiona) i nazwisko, – numer PESEL, – adres zamieszkania, – adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru PESEL właściwy organ może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
 

Z udziału w przetargu wyklucza się osoby i podmioty umieszczone na liście, o której mowa w ustawie z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 514).
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny nieruchomości, dopóki – mimo trzykrotnego wywołania – nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej ceny dalsze postąpienia nie są przyjmowane. Przewodniczący Komisji Przetargowej zamyka przetarg i ogłasza osobę, która go wygrała.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.
W ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu organizator zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi nabywca nieruchomości.
Gmina Krokowa nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, których nie można było stwierdzić na podstawie posiadanych dokumentów.
Wójt Gminy Krokowa zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.
Nieruchomości sprzedawane są na podstawie danych katastralnych zawartych w ewidencji gruntów. Wznowienie i okazanie znaków granicznych może odbyć się staranie i na koszt nabywcy.
Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronach internetowych: – bip.krokowa.pl – zakładka Przetargi – Ogłoszenia o przetargach, baner Atrakcyjne działki w gminie Krokowa, – www.krokowa.pl – zakładka Aktualności, – w prasie poprzez serwis internetowy infopublikator.pl, wpisany do Krajowego Rejestru Dzienników i Czasopism w Sądzie Okręgowym w Gdańsku, – oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Krokowa, ul. Żarnowiecka 29.
Klauzula informacyjna dotycząca ochrony danych osobowych znajduje się na stronie głównej Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Krokowa: www.bip.krokowa.pl, w zakładce Menu główne / Ogólna klauzula informacyjna Urzędu Gminy Krokowa.
16.   Więcej informacji o przetargu udziela się w pokoju nr 214 Urzędu Gminy Krokowa lub telefonicznie pod nr 58 675 41 24.

 Z up. Wójta
 Iwona Tylicka
 Zastępca Wójta

Krokowa, 27.07.2026 r.